PROJETOS E APROVAÇÃO
Antes de iniciar uma obra, existe o processo de elaboração do projeto de prefeitura seguindo todos os parâmetros construtivos do município, esse projeto deve ser analisado pela prefeitura e estando de acordo é emitido o alvará de execução da obra, ou seja, esse alvará certifica que a obra está de acordo com as leis do município e que existe um responsável técnico pela a execução.
Muito mais do que empilhar tijolos ou montar estruturas, construir é uma missão elaborada que requer análise de cálculos, detalhamento estrutural, tomada de decisões, entre outros fatores que fazem toda a diferença no produto final da obra. Diante disso, o projeto de construção uma obra torna-se indispensável atualmente, quando custo, tempo e exploração de recursos são itens fundamentais ao construir.
PROJETO ARQUITETÔNICO
O processo de construção, reformas e regularização de imóveis envolve as fases de estudos preliminares, com levantamento da legislação vigente, desenvolvimento dos projetos e acompanhamento de todo o processo junto à prefeitura, incluindo-se a obtenção do alvará de construção e, após finalização da obra, a emissão do auto de conclusão (habite-se).
PROJETO ESTRUTURAL
O projeto estrutural é o dimensionamento e detalhamento da estrutura necessária para sustentar a edificação, composta por vigas, pilares, lajes e fundação. Por meio de critérios e cálculos específicos, e de acordo com as normas vigentes.
PROJETO ELÉTRICO
Projeto elétrico é um conjunto de todas as informações, cálculos, desenhos e detalhes referentes à uma instalação elétrica, máquina ou equipamento eletroeletrônico. Essas informações sobre a eletricidade podem ser um diagrama elétrico, tabela de dados, layout, desenhos técnicos das peças ou equipamentos, listagem dos componentes da instalação e outros.
PROJETO HIDROSSANITÁRIO
Para quem não sabe, um projeto Hidrossanitário é aquele que engloba toda a distribuição de água fria, água quente, esgoto e água pluvial ao longo da edificação.
Ele é essencial para que a água que vem da concessionária chegue até as peças de utilização, como chuveiro, torneiras, etc. Também é fundamental para que os dejetos eliminados pelos ralos e vasos sanitários cheguem até a tubulação de esgoto da rua.
ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
Uma vez que o acompanhamento de obras é um aspecto essencial para a execução de um empreendimento da construção civil bem-sucedido, é necessário ser realizado com vistas a reduzir desvios e evitar erros e gastos dispensáveis.
Um acompanhamento bem executado deve contribuir para que pontos específicos sejam otimizados no contexto da construção. Além disso, garante a qualidade do empreendimento de modo geral. Entre os pontos, temos:
-
Identificação de riscos;
-
Promoção de riscos;
-
Promoção de foco e produtividade;
-
Supervisão assertiva das atividades no canteiro;
-
Economia de recursos financeiros;
-
Histórico de documentação de progresso;
-
Gerenciamento equilibrado dos materiais;
-
Gestão segura do projeto como um todo;
-
Elaboração de soluções.
No entanto, se o acompanhamento de obras for omitido, em vez dos benefícios, problemas de gestão ineficiente do projeto, ausência de registros e documentação ocorrerão. Além do aumento dos gastos, situações emergenciais sem soluções e equipe sem foco no canteiro de obra, por exemplo.
Os serviços realizados nos projetos de construção civil são bem árduos, o que exige bastante dedicação, especialmente porque envolve a participação de diferentes agentes e administradores. Devido a isso, a supervisão e o acompanhamento das fases podem se tornar uma atividade complexa e mais trabalhosa que os próprios processos da obra.
Vantagens do acompanhamento
Entre as principais vantagens do acompanhamento de obras, destacamos:
-
Administração dos materiais utilizados na obra;
-
Coordena os serviços de mão de obra;
-
Economia de recursos financeiros;
-
Emissão de ART (Atestado de Responsabilidade Técnica);
-
Evita gastos desnecessários;
-
Garantia prevista no Código Civil;
-
Gestão de projetos;
-
Obrigatoriedade de reparos pós-obra, caso necessário;
-
Oferece soluções estruturais para execução do projeto;
-
Proporciona aos clientes confiabilidade no projeto.
+ 50
Projetos aprovados
100%
de Satisfação dos clientes
